Выгодное строительство

Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их основательный и нынешний ремонт, реконструкция, реставрация и реновация.

Процесс строительства включает в строительную компанию все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением либо сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Результатом считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренным законом.

Строительство (в широком смысле) включает действие следующих субъектов.

Инвестор — лицо, вкладывающее личные либо заёмные средства в строительство.
Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью дальнейшего извлечения выручки, именуются девелоперами.
Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан для строительства многоквартирных домов.
Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке.
Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных планов. Клиентами могут быть сами инвесторы.
По законам клиент, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (либо) государственным контрактом.
Подрядчики — лица, которые исполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками.
Саморегулируемые организации (СРО) исследователей, проектировщиков и строителей.

Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (либо) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предуготовленные для проживания и (либо) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции либо оглавления звериных.

Конструктивные системы (схемы) зданий:

каркасная (несущий остов сформирован из упрям, балок и перекрытий, а также диафрагм жёсткости; ограждающие конструкции не являются несущими, помещения разделяются лёгкими перегородками) — несущие элементы (колонны) имеют линейную колляцию;
стеновая (ограждающие стены и часть внутренних стен являются несущими) — несущие элементы (стены) имеют плоскостную колляцию;
объёмно-блочная (здание формируется из блоков-ячеек, изготовленных в заводских условиях) — несущие элементы (блоки) имеют объёмную колляцию.
Существуют также составные схемы, а также ствольная схема (подвид каркасной, где несущим является ядро жёсткости) и оболочковая схема (все ограждающие конструкции образуют цельную пространственную оболочку). При этом несущий остов зданий, построенных по стеновой и каркасной системе может быть сборным (собираться из отдельных элементов, изготовленных в заводских условиях) либо монолитным (стены, колонны и перекрытия изготавливаются непринужденно на стройплощадке и образуют цельное целое).

Проектно-сметная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность плана и содержащих обоснование его рациональности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства.

Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке планов и смет.